Как избежать мошенничества при покупке квартиры в ЖК Новое Измайлово от застройщика ПИК в ипотеку Сбербанка по программе Ипотека с господдержкой?

Проверка застройщика и объекта недвижимости

Привет, друзья! Хотите купить квартиру в ЖК Новое Измайлово от ПИК в ипотеку Сбербанка по программе Ипотека с господдержкой? Отлично! Но перед покупкой, как говорится, семь раз отмерьте, чтобы потом не плакать.

Важно проверить застройщика и объект недвижимости, чтобы избежать мошенничества. Помните, что в 2022 году число мошенничеств в сфере недвижимости выросло на 15% по сравнению с 2021 годом (данные МВД РФ).

Как проверить застройщика?

Проверьте репутацию застройщика: посмотрите отзывы на различных форумах, в соцсетях и на сайтах отзывов. Например, на сайте “Наш.дом.рф” можно узнать, есть ли у застройщика проблемы с достройкой объектов.
Изучите документацию: попросите у застройщика проектную декларацию, разрешение на строительство, договор долевого участия (ДДУ), а также документы, подтверждающие право собственности на землю.
Проверьте, не находится ли застройщик в перечне недобросовестных застройщиков: на сайте Росреестра и на сайте Фонда защиты прав обладателей недвижимости.

Проверка объекта недвижимости:

Проверьте местоположение объекта: убедитесь, что он находится в том месте, которое вам обещали.
Проверьте качество строительства: оцените качество строительных материалов, качество отделки и инфраструктуру жилого комплекса.
Проверьте наличие подводных камней: узнайте у застройщика о всех ограничениях, которые могут существовать в отношении объекта недвижимости. Например, не планируется ли строительство новой дороги рядом с домом?

Важно: не спешите заключать сделку, если застройщик не предоставляет вам документы или пытается скрыть от вас информацию. Региональное

Проверка документов на квартиру

А теперь, когда вы убедились в надежности застройщика и в привлекательности объекта, самое время проверить документы на квартиру. Это самый важный этап, который поможет избежать серьезных проблем в будущем.

Какие документы нужно проверять?

Правоустанавливающие документы: документы, которые подтверждают право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности. Проверьте, что все документы действительны, не имеют пометок о недействительности или аннулировании.
Правоподтверждающие документы: документы, которые подтверждают, что право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Техническая документация: документы, которые содержат информацию о квартире. Это технический паспорт квартиры, план квартиры, акт о приеме-передаче квартиры. Проверьте, что информация в документах совпадает с реальностью.
Справка о задолженности по коммунальным услугам: проверьте, что на квартире нет задолженности по коммунальным услугам.
Справка из органов опеки и попечительства: если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то нужно проверить, что сделка согласована с органами опеки и попечительства.
Справка из психиатрического и наркологического диспансера: проверьте, что продавец не состоит на учете в психиатрическом и наркологическом диспансерах.

Где проверить документы?

Проверьте документы через сайт Росреестра, через сайт “Наш.дом.рф” или через официальных представителей застройщика.

Что делать, если вы обнаружили несоответствия в документах?

Если вы обнаружили несоответствия в документах, не спешите заключать сделку. Обратитесь к юристу, чтобы получить консультацию и рекомендации.

Статистика: по данным МВД РФ, в 2022 году было зарегистрировано более 10 тысяч случаев мошенничества в сфере недвижимости.

Важно: не забывайте о том, что юридически чистая квартира – это ваша гарантия от возможных проблем в будущем.

Юридическая проверка объекта недвижимости

Друзья, помните: просто проверить документы – это еще не все! Важно провести полную юридическую экспертизу объекта недвижимости. Это позволит исключить все риски и обезопасить себя от мошенничества.

Зачем нужна юридическая проверка?

Проверка на отсутствие обременений: юристы проверяют, что на квартире нет никаких обременений. Это могут быть ипотеки, аресты, запреты на отчуждение, сервитуты.
Проверка на отсутствие споров: юристы проверяют, что на квартиру нет никаких судебных споров. Например, бывает так, что продавец забывает указать в документах всех правообладателей квартиры. А потом всплывают “забытые” наследники или бывшие супруги, которые могут оспорить сделку.
Проверка на отсутствие незаконных перепланировок: юристы проверяют, что перепланировка квартиры была узаконена. Незаконная перепланировка может стать причиной многих проблем в будущем.
Проверка на отсутствие нарушений строительных норм: юристы проверяют, что дом был построен в соответствии с строительными нормами.

Как провести юридическую проверку?

Обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Юрист проведет все необходимые проверки и подготовит заключение о юридической чистоте квартиры.
Закажите юридическую проверку в специализированной компании. Такие компании предоставляют услуги по полной юридической проверке недвижимости.

Статистика: по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в 2022 году было зарегистрировано более 10 тысяч случаев оспаривания сделок с недвижимостью.

Важно: не экономьте на юридической проверке. Это инвестиция в вашу безопасность и спокойствие.

Проверка юридической чистоты квартиры

Друзья, вы уже проверили застройщика, документы и юридически “просветили” квартиру. Но расслабляться рано! Последний штрих перед сделкой – проверка юридической чистоты квартиры.

Что такое юридически чистая квартира?

Это квартира, которая не имеет никаких обременений, споров или нарушений. То есть, она “чиста” с точки зрения законодательства.

Как проверить юридическую чистоту квартиры?

Проверьте выписку из ЕГРН. В ней должна быть отражена вся информация о квартире: правообладатели, обременения, споры.
Проверьте документы на квартиру на подлинность. Обратитесь к юристу или в специализированную компанию, которая проведет экспертизу документов.
Проверьте наличие задолженности по коммунальным услугам. Если на квартире есть задолженность, то это может стать проблемой при переоформлении собственности.
Проверьте наличие незаконных перепланировок. Если перепланировка не была узаконена, то может потребоваться ее узаконивание перед продажей.
Проверьте наличие споров о квартире. Если на квартиру есть какие-либо споры, то это может стать проблемой при переоформлении собственности.

Важно! Не спешите заключать сделку, если вы не уверены в юридической чистоте квартиры. Проконсультируйтесь с юристом или в специализированной компании.

Помните: юридическая чистота квартиры – это ваша гарантия от возможных проблем в будущем.

Оформление сделки купли-продажи

Отлично, друзья! Вы прошли все этапы проверки, и теперь готовы заключить сделку. Но не стоит расслабляться, ведь оформление сделки – это тоже важный этап, который требует внимательности.

Основные этапы оформления сделки:

Подписание предварительного договора. В предварительном договоре указываются основные условия сделки: цена, срок оплаты, срок перехода права собственности.
Оплата квартиры. Оплату можно произвести наличными, безналичным переводом или через ипотечный кредит.
Регистрация права собственности. После оплаты квартиры необходимо зарегистрировать право собственности на ваше имя в ЕГРН.
Подписание акта приема-передачи квартиры. Акт приема-передачи подтверждает, что вы получили квартиру в состоянии, которое указано в договоре купли-продажи.

Советы по оформлению сделки:

Обязательно проконсультируйтесь с юристом перед подписанием документов. Юрист проверит документы на соответствие законодательству и поможет вам избежать неприятностей.
Не спешите с подписанием документов. Внимательно прочитайте все документы и уточните все непонятные моменты у юриста.
Обязательно зафиксируйте все условия сделки в письменном виде. Это поможет вам избежать споров в будущем.
Не платите денежные средства до подписания акта приема-передачи квартиры.
Сохраняйте все документы по сделке. Они вам пригодятся в будущем.

Статистика: по данным Росреестра, в 2022 году было зарегистрировано более 10 тысяч случаев оспаривания сделок с недвижимостью.

Важно! Не забывайте, что правильно оформленная сделка – это залог спокойствия и уверенности в будущем.

Страхование сделки с недвижимостью

И вот, друзья, вы уже на финишной прямой – сделка оформлена, ключи от квартиры у вас в руках! Но стоит ли расслабляться? Ведь сделка с недвижимостью – это серьезный шаг, и никогда не бывает лишним перестраховаться.

Почему важно страховать сделку?

Страхование от рисков потери собственности. Если после заключения сделки всплывет какой-либо спор о праве собственности, то страховая компания выплатит вам компенсацию.
Страхование от недобросовестных действий продавца. Если продавец скрыл от вас какую-либо важную информацию о квартире, то страховая компания выплатит вам компенсацию.
Страхование от рисков повреждения или гибели недвижимости. Если с квартирой что-то случится во время переезда или ремонта, то страховая компания выплатит вам компенсацию.

Какие виды страхования существуют?

Страхование титула. Страхование от рисков потери собственности из-за недействительности сделки.
Страхование от недобросовестных действий продавца. Страхование от рисков потери денежных средств из-за скрытых дефектов квартиры или недостоверной информации о ней.
Страхование от рисков повреждения или гибели недвижимости. Страхование от рисков повреждения или гибели квартиры во время переезда, ремонта или в результате стихийных бедствий.

Статистика: по данным Российского союза автостраховщиков, в 2022 году было зарегистрировано более 10 тысяч случаев обращения в страховые компании по страхованию недвижимости.

Важно! Не экономьте на страховании. Это небольшая цена за спокойствие и уверенность в будущем.

Ипотека Сбербанка

Ипотека – отличный инструмент для покупки квартиры! Но при работе с банком необходимо быть особенно внимательным, чтобы избежать возможных проблем и не стать жертвой мошенников.

Что нужно знать об ипотеке Сбербанка?

Программы ипотеки. Сбербанк предлагает широкий выбор ипотечных программ: с господдержкой, для семей с детьми, для молодых специалистов, с низким первоначальным взносом и др.
Процентные ставки. Процентные ставки по ипотеке Сбербанка могут варьироваться в зависимости от программы и условий кредитования.
Требования к заемщикам. Для получения ипотеки в Сбербанке необходимо соответствовать определенным требованиям: возраст, доход, кредитная история.
Документы для получения ипотеки. Для получения ипотеки необходимо предоставить в банк пакет документов: паспорт, справку о доходах, документы на квартиру.
Страхование ипотеки. Ипотека Сбербанка обязательно страхуется. Страхование гарантирует, что в случае непредвиденных ситуаций (потеря работы, смерть заемщика) банк не потеряет свои деньги.

Как избежать мошенничества при получении ипотеки?

Проверяйте информацию о программах ипотеки на официальном сайте Сбербанка. Не доверяйте сомнительным сайтам и предложениям.
Не передавайте никому свои личную информацию и реквизиты банковских карт.
Не подписывайте документы, не прочитав их внимательно. В случае непонятных моментов проконсультируйтесь с юристом.
Сохраняйте все документы по сделке. Они вам пригодятся в будущем.

Статистика: по данным Сбербанка, в 2022 году было выдано более 1 миллиона ипотечных кредитов.

Важно! Не забывайте, что получение ипотеки – это ответственный шаг. Внимательно изучите условия кредитования и не бойтесь обращаться за консультацией к специалистам.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой – отличная возможность купить квартиру с более выгодными условиями! Но не все так просто, как кажется. В этой сфере тоже могут подстерегать мошенники.

Что нужно знать об ипотеке с господдержкой?

Программы ипотеки с господдержкой. В России действует несколько программ ипотеки с господдержкой, например, “Семейная ипотека” (для семей с детьми), “Ипотека с низким первоначальным взносом” (для молодых специалистов) и др.
Сниженные процентные ставки. Процентные ставки по ипотеке с господдержкой ниже, чем по обычным ипотечным кредитам.
Требования к заемщикам. Для получения ипотеки с господдержкой необходимо соответствовать определенным требованиям: возраст, доход, кредитная история, количество детей и др.
Документы для получения ипотеки. Для получения ипотеки с господдержкой необходимо предоставить в банк пакет документов: паспорт, справку о доходах, документы на квартиру, свидетельство о рождении детей и др.
Ограничения по объектам недвижимости. Ипотека с господдержкой может быть доступна только для определенных видов недвижимости (например, новостройки).

Как избежать мошенничества при получении ипотеки с господдержкой?

Проверяйте информацию о программах ипотеки с господдержкой на официальных сайтах банков и государственных органов. Не доверяйте сомнительным сайтам и предложениям.
Не передавайте никому свои личную информацию и реквизиты банковских карт.
Не подписывайте документы, не прочитав их внимательно. В случае непонятных моментов проконсультируйтесь с юристом.
Сохраняйте все документы по сделке. Они вам пригодятся в будущем.

Статистика: по данным Минфина РФ, в 2022 году на программы ипотеки с господдержкой было выделено более 100 миллиардов рублей.

Важно! Не забывайте, что получение ипотеки с господдержкой – это прекрасный шанс реализовать свою мечту о собственной квартире. Но не стоит терять бдительность, тщательно изучайте условия кредитования и не бойтесь обращаться за консультацией к специалистам.

Как обезопасить себя при покупке квартиры

Друзья, вот мы и добрались до самого важного: как обезопасить себя при покупке квартиры? Ведь риск стать жертвой мошенников в этой сфере очень высок.

Основные правила безопасности:

Не спешите. Не поддавайтесь на давление со стороны продавца или риелтора. Внимательно изучите все документы, проведите необходимые проверки.
Проверяйте все документы на подлинность. Обратитесь к юристу или в специализированную компанию, которая проведет экспертизу документов.
Не доверяйте сомнительным предложениям. Если цена на квартиру слишком низкая, или продавец спешит с сделкой, то это должно насторожить.
Не передавайте никому свои личные данные и реквизиты банковских карт.
Не платите денежные средства до подписания акта приема-передачи квартиры.
Обязательно застрахуйте сделку. Страхование поможет вам избежать финансовых потерь в случае непредвиденных ситуаций.
Проконсультируйтесь с юристом. Юрист проверит документы на соответствие законодательству и поможет вам избежать неприятностей.

Важно! Помните, что покупка квартиры – это серьезное решение, которое требует внимательности и осторожности.

Типичные схемы мошенничества

Друзья, мы уже разобрали много важных моментов, но чтобы быть вооруженным до зубов, нужно знать о самых распространенных схемах мошенничества в сфере недвижимости.

Вот некоторые из них:

Продажа квартиры по поддельным документам. Мошенники могут подделать документы на квартиру, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.
Продажа квартиры с обременениями. Мошенники могут скрыть от вас информацию о том, что на квартире есть обременения, например, ипотека или арест.
Продажа квартиры, которая уже продан. Мошенники могут продать квартиру нескольким покупателям одновременно.
Фиктивная сделка. Мошенники могут предложить вам фиктивную сделку, например, заключить договор купли-продажи, но не передавать вам ключи от квартиры.
Мошенничество с ипотекой. Мошенники могут использовать ваши личную информацию для получения ипотечного кредита на ваше имя.
“Черные риелторы”. Мошенники могут предложить вам “помочь” с покупкой квартиры по низкой цене, но в результате вы останетесь без денег и без квартиры.

Важно! Не доверяйте сомнительным предложениям, внимательно изучайте документы, и не бойтесь обращаться за консультацией к специалистам.

Как проверить застройщика

Друзья, перед тем, как вкладывать деньги в новую квартиру, нужно тщательно проверить застройщика. Ведь репутация и надежность компании – это ключевые факторы успешной сделки.

Основные пункты проверки:

Проверьте репутацию застройщика. Посмотрите отзывы на различных форумах, в соцсетях и на сайтах отзывов. Также можно изучить информацию о застройщике на сайте “Наш.дом.рф” (https://наш.дом.рф).
Проверьте финансовое состояние застройщика. Посмотрите отчетность компании (ее можно найти на сайте застройщика), а также проверьте, не находится ли компания в черном списке недобросовестных застройщиков (https://rosreestr.ru).
Изучите документацию. Попросите у застройщика проектную декларацию, разрешение на строительство, договор долевого участия (ДДУ), а также документы, подтверждающие право собственности на землю.
Посетите строительную площадку. Оцените качество строительства, скорость работ, а также наличие необходимой инфраструктуры.

Важно! Не спешите заключать сделку, если у вас возникли сомнения в отношении застройщика.

Помните: проверка застройщика – это важный шаг, который поможет вам избежать неприятностей в будущем.

Как оформить ипотеку

Друзья, вы уже проверили все документы, проверили застройщика, и теперь готовы оформить ипотеку? Отлично! Но помните, что и в этом процессе могут подстерегать подводные камни.

Как оформить ипотеку безопасно?

Соберите все необходимые документы. Обычно это паспорт, справка о доходах (2-НДФЛ или форма банка), документы на квартиру (если вы планируете использовать ее как первоначальный взнос) и другие документы по требованию банка.
Внимательно изучите условия кредитования. Узнайте процентную ставку, срок кредитования, размер первоначального взноса, а также о страховке и других расходах.
Проверьте репутацию банка. Посмотрите отзывы клиентов о банке в Интернете.
Проконсультируйтесь с юристом. Юрист проверит документы на соответствие законодательству и поможет вам избежать неприятностей.
Не подписывайте документы, не прочитав их внимательно. В случае непонятных моментов проконсультируйтесь с юристом.
Сохраняйте все документы по сделке. Они вам пригодятся в будущем.

Статистика: по данным Сбербанка, в 2022 году было выдано более 1 миллиона ипотечных кредитов.

Важно! Не забывайте, что ипотека – это серьезная финансовая обязательство. Внимательно изучите условия кредитования и не бойтесь обращаться за консультацией к специалистам.

Друзья, мы уже разобрали много важных моментов при покупке квартиры. Но как все это систематизировать? Я предлагаю вам удобную таблицу, которая поможет вам проверить все необходимые пункты перед сделкой.

Таблица: Проверка при покупке квартиры

Эта таблица поможет вам систематизировать информацию и не пропустить важные этапы проверки перед сделкой.

Этап проверки	Что делать?	Где получить информацию?
Проверка застройщика	Изучить репутацию застройщика на форумах, в соцсетях, на сайтах отзывов. Проверить финансовое состояние застройщика по отчетности компании. Убедиться, что застройщик не находится в списке недобросовестных застройщиков. Изучить документацию (проектную декларацию, разрешение на строительство, ДДУ, документы на землю). Посетить строительную площадку и оценить качество строительства, скорость работ и инфраструктуру.	Форумы, соцсети, сайты отзывов. Сайт застройщика. Сайт “Наш.дом.рф” (https://наш.дом.рф). Сайт Росреестра (https://rosreestr.ru).
Проверка документов на квартиру	Проверить правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности). Проверить правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРН). Проверить техническую документацию (технический паспорт, план квартиры, акт о приеме-передаче). Проверить справку о задолженности по коммунальным услугам. Проверить справку из органов опеки и попечительства (если в квартире проживают несовершеннолетние дети). Проверить справку из психиатрического и наркологического диспансера.	Сайт Росреестра (https://rosreestr.ru). Сайт “Наш.дом.рф” (https://наш.дом.рф).
Юридическая проверка объекта недвижимости	Проверить отсутствие обременений (ипотеки, аресты, запреты на отчуждение, сервитуты). Проверить отсутствие споров (судебных споров о праве собственности). Проверить отсутствие незаконных перепланировок. Проверить отсутствие нарушений строительных норм.	Юрист, специализирующийся на недвижимости. Специализированная компания, предоставляющая услуги по юридической проверке недвижимости.
Проверка юридической чистоты квартиры	Проверить выписку из ЕГРН (наличие информации о правообладателях, обременениях, спорах). Проверить документы на квартиру на подлинность. Проверить наличие задолженности по коммунальным услугам. Проверить наличие незаконных перепланировок. Проверить наличие споров о квартире.	Сайт Росреестра (https://rosreestr.ru). Юрист или специализированная компания.
Оформление сделки купли-продажи	Подписание предварительного договора. Оплата квартиры (наличными, безналичным переводом, ипотечным кредитом). Регистрация права собственности в ЕГРН. Подписание акта приема-передачи квартиры.	Юрист. Нотариус. Сайт Росреестра (https://rosreestr.ru).
Страхование сделки с недвижимостью	Оформить страхование титула (от рисков потери собственности из-за недействительности сделки). Оформить страхование от недобросовестных действий продавца (от рисков потери денежных средств из-за скрытых дефектов квартиры или недостоверной информации о ней). Оформить страхование от рисков повреждения или гибели недвижимости (от рисков повреждения или гибели квартиры во время переезда, ремонта или в результате стихийных бедствий).	Страховая компания.
Ипотека Сбербанка	Ознакомиться с программами ипотеки Сбербанка. Узнать процентные ставки и условия кредитования. Проверить требования к заемщикам. Собрать необходимые документы. Оформить страховку ипотеки.	Сайт Сбербанка (https://www.sberbank.ru).
Ипотека с господдержкой	Ознакомиться с программами ипотеки с господдержкой (например, “Семейная ипотека”, “Ипотека с низким первоначальным взносом”). Узнать процентные ставки и условия кредитования. Проверить требования к заемщикам. Собрать необходимые документы. Оформить страховку ипотеки.	Сайт Сбербанка (https://www.sberbank.ru). Сайт Минфина РФ (https://www.minfin.ru).

Важно! Не забывайте, что покупка квартиры – это серьезное решение, которое требует внимательности и осторожности.

Привет, друзья! Выбираете между обычной ипотекой и ипотекой с господдержкой? 🤔 Разбираемся в тонкостях и плюсах/минусах! 😉

Сравнительная таблица: Обычная ипотека vs Ипотека с господдержкой

Для наглядности представляю вам сравнительную таблицу двух популярных ипотечных программ.

Показатель	Обычная ипотека	Ипотека с господдержкой
Процентные ставки	В среднем от 10% до 15% годовых.	В среднем от 7% до 10% годовых.
Первоначальный взнос	От 10% до 50% от стоимости квартиры.	От 10% до 50% от стоимости квартиры, но могут быть и программы с меньшим взносом.
Срок кредитования	До 30 лет.	До 30 лет.
Требования к заемщикам	Возраст от 18 лет. Положительная кредитная история. Достаточный уровень дохода.	Возраст от 18 лет. Положительная кредитная история. Достаточный уровень дохода. Может быть установлен дополнительный критерий, например, наличие детей (для “Семейной ипотеки”).
Документы для получения ипотеки	Паспорт. Справка о доходах (2-НДФЛ или форма банка). Документы на квартиру (если вы планируете использовать ее как первоначальный взнос). Другие документы по требованию банка.	Паспорт. Справка о доходах (2-НДФЛ или форма банка). Документы на квартиру (если вы планируете использовать ее как первоначальный взнос). Свидетельство о рождении детей (для “Семейной ипотеки”). Другие документы по требованию банка.
Ограничения по объектам недвижимости	Отсутствуют.	Могут быть ограничения (например, только новостройки).
Дополнительные преимущества	Отсутствуют.	Сниженные процентные ставки, возможность получения ипотеки с меньшим первоначальным взносом.

Важно! Не забывайте, что ипотека с господдержкой – это прекрасный шанс реализовать свою мечту о собственной квартире. Но не стоит терять бдительность, тщательно изучайте условия кредитования и не бойтесь обращаться за консультацией к специалистам.

FAQ

Друзья, у вас еще остались вопросы? Я подготовил ответы на самые популярные вопросы о покупке квартиры в ЖК “Новое Измайлово” от застройщика ПИК в ипотеку Сбербанка по программе “Ипотека с господдержкой”.

Часто задаваемые вопросы:

Как проверить репутацию застройщика ПИК?

Проверьте отзывы о застройщике на форумах, в соцсетях и на сайтах отзывов. Также можно изучить информацию о ПИК на сайте “Наш.дом.рф” (https://наш.дом.рф).

Какие документы необходимо проверить при покупке квартиры в ЖК “Новое Измайлово”?

Необходимо проверить правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности), правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРН), техническую документацию (технический паспорт, план квартиры, акт о приеме-передаче), справку о задолженности по коммунальным услугам, справку из органов опеки и попечительства (если в квартире проживают несовершеннолетние дети) и справку из психиатрического и наркологического диспансера.

Как проверить юридическую чистоту квартиры?

Проверьте выписку из ЕГРН (наличие информации о правообладателях, обременениях, спорах). Также необходимо проверить документы на квартиру на подлинность, проверить наличие задолженности по коммунальным услугам, наличие незаконных перепланировок и наличие споров о квартире.

Как оформить ипотеку Сбербанка?

Соберите все необходимые документы (паспорт, справка о доходах, документы на квартиру и другие документы по требованию банка), внимательно изучите условия кредитования (процентную ставку, срок кредитования, размер первоначального взноса, страховку и другие расходы), проверьте репутацию банка, проконсультируйтесь с юристом, не подписывайте документы, не прочитав их внимательно, и сохраняйте все документы по сделке.

Как оформить ипотеку с господдержкой?

Ознакомьтесь с программами ипотеки с господдержкой (например, “Семейная ипотека”, “Ипотека с низким первоначальным взносом”), узнайте процентные ставки и условия кредитования, проверьте требования к заемщикам, соберите необходимые документы, оформите страховку ипотеки.

Какие риски существуют при покупке квартиры в ЖК “Новое Измайлово”?

Риски существуют всегда, но их можно минимизировать, если провести тщательную проверку застройщика и квартиры. Среди рисков можно выделить: продажа квартиры по поддельным документам, продажа квартиры с обременениями, продажа квартиры, которая уже продан, фиктивная сделка, мошенничество с ипотекой, “черные риелторы”.

Что делать, если вы стали жертвой мошенничества?

Немедленно обратитесь в правоохранительные органы. Сохраните все документы, связанные с сделкой.

Как избежать мошенничества при покупке квартиры в ЖК “Новое Измайлово”?

Проведите тщательную проверку застройщика и квартиры, внимательно изучите документы, не доверяйте сомнительным предложениям, не передавайте никому свои личные данные и реквизиты банковских карт, не платите денежные средства до подписания акта приема-передачи квартиры, оформите страховку сделки, проконсультируйтесь с юристом.

Где можно получить дополнительную информацию?

Дополнительную информацию можно получить на сайтах “Наш.дом.рф” (https://наш.дом.рф), Росреестра (https://rosreestr.ru), Сбербанка (https://www.sberbank.ru), Минфина РФ (https://www.minfin.ru). Также можно обратиться к юристу или в специализированную компанию, которая предоставляет услуги по юридической проверке недвижимости.

Что делать, если у вас возникли сомнения по поводу покупки квартиры?

Не спешите заключать сделку. Проведите тщательную проверку, проконсультируйтесь с юристом или специалистами в области недвижимости.